續調政策預期升溫，大陸房市「金九銀十」存疑

精實新聞 2012-09-04 13:51:30 記者 戴詩珊 報導

中國指數研究院3日公布，大陸8月全國100個城市新建住宅平均價格為8,738元/平米(人民幣)，較7月上漲0.24%，為6月結束連九個月下跌後，連續第3個月上漲；其中，63個城市上漲，37個城市下跌。面對8月份的微調，市場人士也對房市能否出現「金九銀十」存在很大分歧。

和訊網報導，北京中原地產表示，8月依然為今年年內的成交高點，「金九銀十」房市成交量價再現上漲的機率大。雖然8月全國典型的54個城市新建住宅簽約套數為26.24萬套，較7月的27.82萬套下滑5.7%，但依然高於6月份。

北京中原地產指出，造成8月房市微調有三大原因，其一，供應量下滑，大部分熱點城市的開發商在上半年以價換量犧牲利潤，在最近資金緩解以後，都不同程度減緩供應節奏。其次，調控政策的再影響。第三，部分之前性價比較高的項目明顯漲價影響購房者的積極性。

對此，鏈家地產卻持相反觀點。隨著督查組回京，市場上對於未來政策的猜測也眾說紛紜，雖然取消預售制是捕風捉影，房產稅方案也尚未確定，但堅持調控不放鬆是目前監管層一致釋放出來的信號。而房市政策在經過幾個月的發酵後，接下來很可能會進入實質性階段。鏈家地產認為，房市續調政策預期升溫，9、10月房市難大漲。