《美國經濟》新屋開工優於預期，營建許可創4年半新高

精實新聞 2013-03-19 22:55:45 記者 陳瑞哲 報導

美國2月份破土動工新屋數量上揚，與此同時，營建許可發照量衝上近四年半新高，顯示美國房市不僅後勢動能可期，且還將為美國今年經濟成長添增新材火。

美國商務部19日公佈，經季節性因素調整後，2月份新屋開工年率較前月的91萬棟成長0.8%至91.7萬棟，優於彭博社調查預估的91.5萬棟，其中獨戶住宅新屋開工月增0.5%至61.8萬棟；集合住宅(5戶或更多)月增0.7%至28.5萬棟。若與去年同期的71.8萬棟相比，2月份新屋開工年增率達27.7%。

2月份營建許可年率月增4.6%至94.6萬棟，不僅優於彭博社調查預估的92.5萬棟，且是自2008年6月以來最高，其中獨戶住宅營建許可年率為60萬棟，較前月上揚2.7%；集合住宅則月增7.5%至31.6萬棟。若與去年同期的70.7萬棟相比，2月份營建許可年率則大幅成長33.8%。

另外數據顯示，2月新屋完工年率為71.1萬棟，較前月的修正值71.5萬棟下滑0.6%，若與去年同期的57.2萬棟相比則成長了24.3%。獨戶住宅新屋完工年率為57.4萬棟，較前月上揚3.6%；集合住宅新屋完工年率為13萬棟，較前月下滑13.9%。

據彭博社報導，上週美國30年期固定式房貸利率為3.63%，低於去年同期的3.92%。低房貸利率、就業展望改善，以及房價上漲的預期心理，都將持續刺激民眾進場買房的意願。

據歷史統計資料，住宅營建產值平均約佔美國GDP的2.3%，每棟新屋開工約可創造2.5個工作機會。