機構：陸明年商品房整體銷售面積估年減6.3%

MoneyDJ新聞 2024-12-20 09:56:11 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導，中指研究院微信公眾號發文指出，預計明(2025)年中國房地產市場將呈現「銷售規模恢復仍面臨挑戰，新開工面積、開發投資或繼續回檔」的特點。

中指研究院表示，明年政策加力有望帶動預期修復，但房地產市場恢復仍面臨諸多挑戰，整體或仍處於築底階段。在需求端方面，中性情形下，預計明年全國商品房銷售面積年減6.3%；樂觀情形下，若城中村改造及收儲存量房等加快落實，居民置業意願提升，明年全國商品房銷售面積或可實現止跌。

中指研究院指出，市場銷售的恢復節奏有賴於已推出政策的推進與落實，尤其是貨幣化安置100萬套城中村改造、收儲存量房等政策。

在供給端方面，受土地縮量、房企資金承壓、市場庫存規模高等因素制約，中性情形下，預計明年新開工面積年減15.6%，房地產開發投資額年減8.7%。中指研究院表示，明年盤活存量閒置土地政策的實施進展，是推動市場進入新的循環、穩定投資開工的關鍵因素。