NAR：未來兩年美國房價預估將合計上漲10%

精實新聞 2012-08-30 08:11:06 記者 賴宏昌 報導

全美不動產協會(NAR)29日公佈，2012年7月簽約待過戶成屋銷售指數(Pending Home Sales Index；2001=100)自6月的99.3上揚2.4%至101.7，創2010年4月以來新高；與2011年同期(90.5)相比上揚12.4%。根據彭博社的調查，經濟學家原先預期7月指數將上揚1.0%。簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市領先指標，從簽約到正式交屋通常有1-2個月的時間落差。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，簽約待過戶成屋銷售已經連續15個月呈現年增；餘屋嚴重不足導致美國西部銷售受到影響。西部是唯一簽約待過戶成屋銷售指數呈現月減的地區，7月下滑1.7%至109.9。

NAR預估今年美國成屋銷售將上揚8-9%，2013年可望再成長7-8%。未來兩年美國房價預估將合計上漲10%。Yun指出，今明兩年的新屋開工預估值(2012年成長25-30%、2013年成長將近50%)並無法滿足持續攀高的房市需求。

美國商務部23日公佈，7月底經季節性因素調整後的待售新屋自6月的14.3萬戶(下修值)下滑0.7%至14.2萬戶。彭博社報導，14.2萬戶創1963年開始統計以來最低紀錄。

根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據顯示，截至7月26日為止當週30年期固定房貸利率平均為3.49%，創1971年開始統計以來單週最低紀錄。

美國營建股29日大多走高。M.D.C. Holdings, Inc.上漲2.8%，收34.51美元。Hovnanian Enterprises上漲1.5%，收2.71美元。美國住宅營建巨擘KB Home上漲1.12%，收10.84美元。