陸：今年房地產對經濟拖累減緩，仍為支柱產業
MoneyDJ新聞 2023-01-17 13:36:41 記者 新聞中心 報導  中國國家統計局局長康義今(17)日於新聞發布會表示，初步判斷，今(2023)年房地產對整個經濟的拖累不會比去年大，房地產仍是支柱產業，且房地產市場逐步走穩具有利條件，將對房地產市場形成有效支撐。
康義指出，中國房地產產業鏈長、涉及面廣，對經濟具有重要影響，透過相關估算，房地產及相關行業占經濟總量的比重為13%、14%左右。去年中國房地產行業增加值下降5.1%，很多指標都與此相關聯，固定資產投資5.1%的增速不是太高，最主要是受房地產業拖累，房地產開發投資下降10%，下拉固定資產投資2.5個百分點。民間投資增長0.9%，民間投資的下拉因素主要在房地產領域；房地產投資中，民營約占80%左右，所以其下降10%，對民間投資下拉的作用非常明顯。
展望今年房地產市場，康義表示，從最新情況看，近期推出一系列建構新的房地產體系的相關政策，去年12月房地產各項指標降幅都在收斂，亦出現一些新的因素，例如房地產投資降幅去年12月較11月收斂7.7個百分點，商品房銷售面積、銷售額、到位資金、房屋新開工面積等指標降幅也有不同程度的收斂。據此，初步判斷今年房地產對整個經濟的拖累不會比去年大，房地產仍是一個支柱產業。
康義續指，今年房地產市場逐步走穩具有一些有利條件，包括中國仍處於城鎮化持續發展階段，儘管去年城鎮化率提高了0.5個百分點、達到65.22%，但城鎮化率仍不高，先進國家基本在80%左右；中國去年新增城鎮人口數量巨大，這些就是未來的發展空間；而供給需求兩方面都在進行政策調整，目的是讓房地產回歸本位，堅持「房住不炒」，減少其金融屬性。
康義表示，中國多渠道保障、多渠道供給、實體多元化，一個新的健康的房地產市場就會建立起來。除此之外，還有一些需求端的政策，支持剛性和改善性住房需求，未來這些都會對房地產形成有效支撐；加上改善性住房需求亦非常巨大，無論發展中國家還是先進國家，房地產產業都是一個支柱性產業，對整個經濟具有很大影響力。
(圖片來源：Shutterstock)
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