力麒董座：房市買方保守，今年不推預售案

MoneyDJ新聞 2023-06-16 11:24:23 記者 林詩茵 報導

力麒建設(5512)今(16)日召開股東會，董事長郭淑珍(見附圖)表示，考量全球經濟衰退，而國內有平均地權條例、央行持續資金緊縮，且明年選舉將至，造成房地產買方趨於保守觀望，因此今年力麒將以出售新成屋為主，並進行土地開發、建案申請，明年才會推出99億的天母中山北路案、35億的內湖環山案。

力麒目前的新成屋包括新莊「力麒家家富富」案，該案原本總銷約40億元，已售近9成，剩約 5億元，此外，位於天母的「力麒天沐」，則在今年第2季首度進入交屋階段，該案總銷售61億元、全案42戶中已售20戶，公司力拼今年完銷。

郭淑珍表示，雖然有政策打房，但剛性需求下，仍看「家家富富」可以完銷，而「天沐」雖屬豪宅，但仍有許多買方有置產或買給小孩需求，並且很多人是完全不貸款，因此公司亦盼能今年完銷。

力麒未來2、3年可推的個案包括：松江路企業總部，未來將部份自用、部份出售予關係企業，全案總銷約百億元；以及中山北路六段案、內湖環山路案則合計逾135億元，大業路廠辦案約61億元、汐止都更案約65億元、永和永貞路都更案近164億元。

郭淑珍說，營建業是有彈性的行業，行情好就多推一些、今年行情不好，就放緩腳步，明年中山北路六段和環山路案會先動工，再評估預售或邊建邊售。