上海「滬七條」加碼調控房市，四大房企齊挫逾2%

精實新聞 2013-11-11 10:27:18 記者 余美慧 報導

大陸上海公布新一輪房地產調控措施「滬七條」，新政規定二套住房其首付款比例從不得低於60%提高至不得低於70%及以上。至此，北上廣深四大一線城市悉數出台緊縮性調控新政，涉及信貸、限價、限售等多種方式。

中國廣播網引述專家認為，滬七條不管是二套房房貸政策還是限購年限加強，都是以打壓需求為基礎，預計短期內上海房市的成交量會出現一定幅度降溫，不過在當前房市仍處於供不應求的狀態之下，這項政策的出台促使房價下跌的可能性比較小。

上海「滬七條」涉及房價的調控目標責任制、增加住房用地供應、住房保障體系、二套房首貸七成以及稅收、限購、監管等七個方面。德佑地產分析師陸麒麟認為，從2011年限購政策出台經驗來看，這種政策只能形成短期影響；預計一年以後，上海房市就開始出現回升，這一次的新政策對於未來的影響將會小於2011年。

大陸房地產股今(11)日開盤後跌多於漲，截至10:22左右，外高橋(600648.SH)跌逾6%，陸家嘴(600663.SH)等近十檔跌逾3%，華商地產(600240.SH)等十餘檔跌逾2%，首開股份(600376.SH)等逾30檔跌逾1%；四大房企中，招商地產(000024.SZ)跌逾5.5%，保利地產(600048.SH)、萬科A(000002.SZ) 、金地集團(600383.SH)均跌逾2.5%。