Shiller：挪威政府應開始擔心房市泡沫破裂

精實新聞 2012-10-18 11:02:59 記者 賴宏昌 報導

cnbc.com 17日報導，美國紐約梅隆銀行(Bank of New York Mellon)分析師Neil Mellor指出，2006年以來房價上漲將近30%的挪威可能會複製美國、日本、西班牙以及愛爾蘭的暴漲暴跌模式。他表示，過去10年來挪威家庭負債收入比大幅走高，目前約為210%，遠高於美國2007年房市崩盤前的130%。挪威房地產經紀人協會(NEF)數據顯示，今年8月份當地房價年增8.1%。

耶魯大學知名經濟學教授Robert Shiller也說，挪威政府應該開始擔心房市泡沫可能會破裂。Shiller說，沒加入歐盟、歐元區的挪威左擁北海原油、右抱低失業率，顯然被當前的經濟成就給沖昏頭了。2005年就領先在《Barron`s》週報發布美國房市泡沫預警的Shiller與標準普爾(Standard & Poor`s)合作創立知名的S&P/Case-Shiller房價綜合指數。

Thomson Reuters報導，舊金山聯邦準備銀行(FED)6月25日公佈的研究報告顯示，現在的挪威跟5年前的美國有極為相似之處。這份由挪威央行顧問Marius Jurgilas、舊金山FED資深經濟學家Kevin Lansing具名撰寫的報告顯示，2006年以來挪威房價上漲了將近30%；國際貨幣基金組織(IMF)研究顯示，挪威房價可能被高估了15-20%。

MarketWatch報導，Jurgilas、Lansing的研究顯示，2008年時僅有10%的挪威人預期房價將會上漲，但2011年的比例則是飆高到70%。

瑞信研究院(Credit Suisse Research Institute)10月10日公布年度《全球財富報告(Global Wealth Report 2012)》指出，以2012年年中的美元幣值來計算，挪威名列全球第三大富國，每名成年人的平均財富達到325,989美元。

根據Knight Frank、花旗私人銀行發表的「2012年財富報告」，2010年挪威的人均GDP(以購買力平價PPP來計算)居全球第二(51,226美元)，僅次於新加坡的56,532美元。

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