創為精密：瑞材取得新北市深坑區不動產使用權資產，計約119萬元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(6899)創為精密-代子公司瑞材(股)公司公告向關係人取得不動產使用權資產
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:新北市深坑區北深路三段270巷9號2樓及3樓
2.事實發生日:113/11/28~113/11/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
(1)承租面積：主建物坪數200.83坪(含停車位53.46坪)
(2)租金單價：每坪月租金單價為523元(含稅)
(3)交易總金額：使用權資產為1,188千元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：牧人國際股份有限公司
與公司之關係：其他關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
(1)選定關係人交易對象之原因：租賃坪數、地點等條件符合需求
(2)前次移轉之所有人：鹽光股份有限公司
(3)前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係：實質關係人
(4)前次移轉日期及移轉金額：
牧人國際於110年8月以企業合併方式，發行新股予鹽光公司之股東，取得鹽光公司之資產部門，包含本案標的資產，當時取得金額為17,994千元。
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
牧人公司於110年8月以企業合併之方式，發行新股予鹽光公司之股東，取得鹽光公司之資產部門(投資性不動產)及相關營業，本案標的則為該交易案之主要資產項目。
牧人公司交易成本為新台幣17,994千元。
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
(1)交付或付款條件：每月1日之前電匯當月租金
(2)租期：113/12/01~114/11/30
(3)租金：每月105千元(含稅)
(4)契約限制條款及其他重要約定事項:無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:依據市場行情進行議價後，由董事會決議通過。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:不適用
11.專業估價師姓名:不適用
12.專業估價師開業證書字號:不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:崇實聯合會計師事務所
18.會計師姓名:王郁棠
19.會計師開業證書字號:金管會證字第6897號
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:供營業使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年11月28日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年11月28日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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