陸防大型房企風險 續滿足合理融資/做好監管並重

MoneyDJ新聞 2023-11-20 12:37:09 記者 新聞中心 報導

上證報昨(19)日報導，近日中國人民銀行、金融監管總局、中國證監會聯合召開金融機構座談會，研究近期房地產金融等重點工作。下一步，金融管理部門將繼續支持穩妥防範化解大型房企風險，會同有關部門和地方政府，共同做好房地產企業合理融資支持和融資監管，包括保持房企股債融資渠道整體穩定，防範化解緩釋房企債券違約風險，從嚴查處上市房企、發債房企財務造假、虛假信披及仲介機構未履職盡責違法違規行為等。

今年以來，資本市場在支持房企融資方面持續發力。數據顯示，今年前10月資本市場支持房企股債融資合計超過2,700億元(人民幣,下同)。業內人士認為，預計未來政策將延續寬鬆導向，房地產行業基本面有望進一步改善。

而做好房企合理融資支持和融資監管，具體包括，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求；保持房企股債融資渠道整體穩定，支持規範經營的民營房企持續發展；積極發揮中證金融公司與地方擔保公司「央地合作」增信模式作用，促進解決民營房企發債難問題；做好房地產股債融資監管，規範募集資金使用。

同時，穩妥做好相關風險處置和違規查處，堅持「一司一策」化解大型房企債券違約風險，並繼續應對上市房企集中退市問題，確保「退得下、退得穩」，從嚴查處上市房企、發債房企財務造假、虛假信息披露及相關仲介機構未履職盡責等違法違規行為。

中國中央金融工作會議強調，促進金融與房地產良性循環，本次金融機構座談會提出，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，要積極服務保障性住房等「三大工程」建設，加快房地產金融供給側改革，推動建構房地產發展新模式。業內專家認為，政策落地影響仍需時間顯現效果，預期將延續寬鬆導向，後續城市購房政策或將持續優化，並與經濟政策共同發力，房地產行業基本面有望進一步改善。