QE收傘受害者！富國銀行傳將裁2,300名房貸審查員

精實新聞 2013-08-22 16:13:10 記者 賴宏昌 報導

Thomson Reuters 21日報導，美國最大房貸銀行富國銀行(Wells Fargo & Co)內部備忘錄內容顯示，該公司計畫裁減房貸部門2,300名員工，因為房貸利率上揚(註：源自於公債殖利率走高)導致申請再融資人數呈現縮減。上述裁員人數相當於富國消費性放款部門員工總數的3.3%。富國銀行21日下跌0.54%、收42.36美元，創7月11日以來收盤新低。

富國房貸部門主管Franklin Codel在上述備忘錄中表示，今年上半年房貸再融資佔美國整體房貸市場的70%以上，但近期已跌至五成、預估未來數月還會進一步走低。

英國金融時報7月12日報導，富國上季純益雖再創歷史新高、年增19%至55.2億美元，但淨利差(Net Interest Margin；NIM)卻自一年前的3.91%降至3.46%；新房貸設定金額亦自一年前的1,310億美元降至1,121億美元。根據Mortgage Daily Finance的統計，富國是美國最大房貸銀行，今年初市佔率達22%。

紐約時報7月12日報導，JP摩根財務長Marianne Lake表示，今年下半年的房貸再融資數量可能暴減30-40%。JP摩根的淨利差自今年第1季的2.83%降至2.60%。JP摩根21日下跌0.94%、收51.63美元，創6月24日以來收盤新低。

彭博社報導，截至3月31日為止富國房貸審查員人數總計達11,406位，上述裁減幅度相當於高達20%。富國財務長Timothy Sloan在第二季財報電話會議上指出，本季新房貸設定金額預估將會跌破1千億美元大關。富國是美國銀行業最大雇主、總計僱用約274,000人。

根據Freddie Mac的統計，美國30年期固定房貸利率在截至7月11日為止的10週期間總計上揚創記錄的35%、至4.51%(兩年新高水準)。

美國聯準會(FED)主席柏南克(Ben Bernanke)7月18日在參議院作證時說他不樂見利率走高、表示FED將會關注利率上揚對房市的負面衝擊，並誓言必要時會採取行動以確保房市復甦不會就此中止；當天美國10年期公債殖利率報2.56%。

8月21日公佈的聯邦公開市場操作委員會(FOMC)7月份會議紀錄內容顯示，與會官員普遍支持在景氣好轉前提下於今年稍後縮減買債規模。10年期公債殖利率21日上揚至2.87%、逼近2011年7月28日以來新高。相關討論詳見《美債投資人被坑殺，懦夫柏南克轉舵(https://www.moneydj.com/KMDJ/Blog/BlogArticleViewer.aspx?a=09a03094-02b4-4eb1-8982-000000019815#ixzz2bup6QbJn)》。