學者：大陸明年調控房市最大阻力可能來自地方政府

精實新聞 2011-12-23 12:44:24 記者 余美慧 報導

大陸社科院金融研究所研究員易憲容在上證報撰文表示，大陸明(2012)年房地產調控的最大阻力可能來自於各級地方政府。由於地方政府普遍依賴土地財政，而房價下降將減少其土地收入，因此，地方政府可能會以「穩增長」為由來維持房市。

易憲容在文中指出，對房地產市場進行調控的目標，是在短期內讓房價回歸到大多數民眾可接受的水準；但不用太擔心明年房價下降是否會給經濟帶來負面影響，因為這是擠出房地產泡沫必須承擔的成本，否則任由房地產泡沫自行破滅，才是對大陸經濟造成更大的負面衝擊。

他同時指出，目前房地產調控中，最具影響力的政策是信貸政策，而不是「限購令」；雖然近期人行下調存準率0.5個百分點，但仍無法改變當前房地產市場流動性緊張的格局。他表示，由於監管層已關注到房地產市場的高風險問題，預計貨幣政策「預調微調」可能放鬆的信貸，不會再像以前那樣大量流入房地產市場了。