利率威脅來勢洶洶！美國二手樓交易連三月萎縮

精實新聞 2013-09-27 03:41:24 記者 陳瑞哲 報導

美國二手樓(已簽約待過戶成屋)交易量連三個月萎縮，且幅度逐月擴大，顯示利率上漲對房市復甦衝擊愈來愈明顯。

全美不動產協會(NAR)26日公佈，8月份簽約待過戶成屋銷售指數衰退1.6%至107.7(2001年基期=100)，幅度高於彭博社調查預估的1%，以及前月的1.4%與6月的0.4%。由於從簽約到正式交屋通常有1至2個月的時間落差，因此簽約待過戶成屋銷售指數常被視為美國房市領先指標。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，在當前利率水平上升的趨勢下，預期銷售動能將持續低迷，不過由於餘屋庫存仍然吃緊，因此房價仍有上漲壓力。

數據顯示，美國四大地區有三區簽約待過戶成屋銷售指數呈現下滑，其中南部地區月減3.5%，中西部月減1.4%，西部月減1.6%。另外，東北部則月增4%。