北京三環內禁新增住宅用地 Q1豪宅價格季增15%

精實新聞 2012-04-13 10:09:25 記者 余美慧 報導

根據戴德梁行發布北京2012年第一季高級住宅市場報告顯示，北京第一季高級商品住宅價格大幅反彈，季增15.26%，達每平米48,560元(人民幣,下同)。

報告指出，這與北京近期公布的《北京市2011-2015年國有建設用地供應計劃》相關。該計劃中指出，十二五期間，北京市三環內將不再新增住宅用地，使原本就佔有優勢地理位置的高級住宅項目資源更加具有稀缺性，因此價格不降反升。

據悉，未來北京核心城區的土地供應將更多的用於辦公及商業用途，商品住宅將進一步郊區化。隨著城市軌道交通的不斷延伸，醫療衛生、教育等配套的完備，北京外圍的高階項目也可能成為開發商新的獲利成長點。

另外，在北京高級住宅租賃市場方面，北京第一季高級住宅平均租金達每月每平米152.1元，季增2.0%，整體市場空置率升至9.1%，季增1.1個百分點。