小套房授信趨嚴？華銀：政策近5年沒變

精實新聞 2012-01-31 18:45:49 記者 蕭燕翔 報導

市場近日傳出，因看淡房市，華南銀行拒貸12坪以下小套房，該行提出澄清指出，針對小套房的授信政策已實施近5年，條件沒有太大改變，基本上權狀坪數在12坪以下者，審查就會採總行審理，且考慮條件會比較多，惟核貸成數還是會綜合考量標的坐落區域及客戶還款能力而定。

華銀主管指出，該行對於小套房審查制度是自96年開始實施，近5年來審查條件並沒有太大調整，基本上權狀坪數在12坪以下者，就會拉回總行審理，授信審查條件也會比較多。

該行也強調，就其了解，多數銀行對小坪數套房都有另訂一套授信政策，相對一般房謹慎，只是坪數大小各有不同規定。而該行小套房審查案件除採總行審理外，核貸成數仍會考慮標的坐落區域及客戶還款能力等，如果擔保品坐落區域佳、客戶收入負債比低且還款能力強，該行仍行會依照現行審查制度給予核貸。

該行表示，近年申貸小套房的新增房貸戶比例不高，該行實際貸放的金額占總房貸比例也有限。