MoneyDJ新聞 2025-01-03 16:27:19 記者 新聞中心 報導
海悅(2348)今(3)日公告2024年12月合併營收為4.55億元，年減85.03%；累計第四季合併營收42.04億元，年增1.41%；2024全年合併營收突破百億元、達100.41億元，年增29.49%，創下歷史新高。
海悅建構以全台代銷為營運基石，向上積累投資建案認列完工法收入，因2024年央行連兩季推出房市信用管制措施，致整體房貸趨嚴，使12月代銷收入3.03億元，惟「新莊海悅花園」於12月已將剩餘戶數順利完成交屋，挹注營建收入1.52億元，且完工法認列已進入尾聲，海悅12月合併營收4.55億元。
海悅第四季合併營收42.04億元，年增率1.41%，全台代銷建案包含台北市「聯上天母」；新北市「民生新埔」、「皇普新美院」；桃園市「尊勝白金濤苑」、「百俊無双」、「文生璞芯」、「竹城豐洲」；台中市「鉅陞青山旭」、「大華縱橫」、「大城光年」、「曜精銳」、「浩瀚湖濱城」、「達麗新高鐵」、「亞昕一緻」、「櫻花昕光之櫻」、「國雄無双」；台南市「南科之櫻」、「聯上Apple」、「浩瀚無極」、「陞發icom」、「煌聖迎曦」、「和紘新東琚」、「昕暉日初」、「恆鵬朗朗」；高雄市「潤鴻日研」、「華友聯Power City」等，貢獻第四季營收。
海悅指出，2024年底前，央行雖已暫緩祭出新的房市信用管制措施，但不動產貸款集中度仍居高不下，且金管會已研議將部分融資租賃公司指定為金融服務業，並適用金融消費者保護法規定納管，亦已委外研究制定融資公司專法，邁入2025年，央行將以降低不動產貸款集中度為首任，使不動產產業的聯盟合作仍將持續發酵。
展望2025年，海悅表示，目前全台在手代銷建案總銷金額約4,850億元，其中全台後續已接案陸續規劃推案之總銷金額合計約3,300億元，公司全台代銷佈局策略，代銷本業業績來源無虞，依目前銷售中的指標建案觀察，基隆市安樂區「白天鵝安幔」、新北市中和區「大同新紀元」與台南市新市區「曦湖」，唯有買賣雙方對房價有共識基礎，房市交易仍將有效率且帶有成交量的表現。
海悅投資收益項目2025年進入資金回收期，與建商策略聯盟合作進行不動產開發、整合，「擎天森林」建案將於第一季進入完工交屋作業，加上新北「A3光點」、台中「南悅豐映」與高雄「達麗未來市」，4大建案依完工交屋可預期營建收入約莫66億元，若合計「新莊海悅花園」，5大建案將償還土建融貸款約30億元，在利息大幅減緩，致公司流動負債水位下行，進而提升營業現金流水位充盈無虞。
