公開資訊觀測站重大訊息公告
(2883)凱基金-代子公司凱基人壽公告處分水蓮山莊不動產。(累計達公告標準)
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：新北市汐止區金龍段6、1277、1277-1、1277-2地號等4筆土地。
建物：新北市汐止區湖前街110巷97弄4號5樓等22戶建物，共17個車位。
2.事實發生日:113/5/22~114/3/19
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
1.交易單位數量：共22戶(含17個車位)合計3,281.61平方公尺，折合992.75坪。
2.單位價格：房屋約每坪新臺幣(以下同)357仟元，車位約每個1,088仟元。
3.交易總金額：308,030,400元。
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:23位自然人且均非公司之關係人。
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:約36,049,036元(依會計師查核簽證報表為準)
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
1.交付或付款條件：依契約約定付款。
2.契約限制條款：無。
3.其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
1.交易決定方式：議價。
2.價格決定參考依據及決策單位：依本公司業務分層負責表，並參酌鑑價報告及市場行情辦理。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
1.中信不動產估價師聯合事務所，共2戶，合計24,558,670元。
2.中華徵信不動產估價師聯合事務所，共1戶，合計13,009,500元。
3.元宏不動產估價師聯合事務所，共1戶，合計16,774,650元。
4.宏邦不動產估價師聯合事務所，共2戶，合計23,486,200元。
5.邦德不動產估價師聯合事務所，共2戶，合計27,598,810元。
6.展茂不動產估價師聯合事務所，共2戶，合計24,390,601元。
7.高力國際不動產估價師聯合事務所，共1戶，合計11,202,900元。
8.第一太平戴維斯不動產估價師事務所，共2戶，合計25,513,040元。
9.德天不動產估價師聯合事務所，共2戶，合計25,481,000元。
10.戴德梁行不動產估價師事務所，共2戶，合計24,962,342元。
11.環宇不動產估價師聯合事務所，共2戶，合計26,556,500元。
12.麗業不動產估價師聯合事務所，共2戶，合計32,768,260元。
13.瑞普國際不動產估價師事務所，共1戶，合計13,570,000元。
11.專業估價師姓名:
1.中信不動產估價師聯合事務所：江晨仰(98)新北估字第000053號
2.中華徵信不動產估價師聯合事務所：李韋儒(108)北市估字第000279號
3.元宏不動產估價師聯合事務所：鄭義嚴(100)北市估字第000173號
4.宏邦不動產估價師聯合事務所：李青塘(108)北市估字第000278號
5.邦德不動產估價師聯合事務所：毛秉基(106)桃市估字第000053號
6.展茂不動產估價師聯合事務所：楊尚泓(109)北市估字第000283號
7.高力國際不動產估價師聯合事務所：古健輝(96)北市估字第000105號
8.第一太平戴維斯不動產估價師事務所：葉士郁(110)北市估字第000294號
9.德天不動產估價師聯合事務所：劉詩愷(104)北市估字第000219號
10.戴德梁行不動產估價師事務所：李根源(94)北市估字第000079號
11.環宇不動產估價師聯合事務所：趙惠美(101)中市地估字第000027號
12.麗業不動產估價師聯合事務所：詹繡瑛(98)北市估字第000147號
13.瑞普國際不動產估價師事務所：蔡友翔(107)北市估字第000261號
12.專業估價師開業證書字號:
詳上
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:
1.鼎再興房屋仲介有限公司(曹睿絢)，費用合計約1,677,200元
2.新明屋房屋仲介有限公司(時嘉慶)，費用合計約3,203,776元
3.城事國際物業管理顧問有限公司(陳明全)，費用合計約498,432元
21.取得或處分之具體目的或用途:增加投資收益
22.本次交易表示異議之董事之意見:不適用
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:不適用，非屬關係人交易。
25.監察人承認或審計委員會同意日期:不適用，非屬關係人交易。
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
