防降溫負面效應，陸銀將對房地產業鏈展開壓力測試

精實新聞 2012-02-22 09:08:08 記者 余美慧 報導

在房市調控持續從嚴的情況之下，大陸監管層已著手預防房市進一步降溫可能帶來的負面效應，於近期密集提示信貸風險，未來將針對房地產上下游產業進行壓力測試以及加強土地儲備與融資管理。

上證報報導，在持續從緊的房市調控下，大陸部分開發商已出現資金鏈緊張風險。因此，銀監會近期加強督促銀行強化房地產開發企業「名單制」管理，逐戶進行風險檢查和流動性、清償能力測算，並提出相對的因應方案。同時，銀監會還要求商業銀行督促分析房地產上下游相關產業授信規模和風險狀況，對產業鏈展開壓力測試。

大陸國土部近期表示，將加強與人行、銀監會協商，儘快公布《加強土地儲備與融資管理通知》，預防因地方債務壓力產生違規供地的行為。

國土部報告顯示，大陸地方土地儲備平台本身的資金風險雖然在可控範圍之內，但地方政府往往將土地儲備平台與地方融資平台捆綁在一起進行抵押融資，導致風險較大，加強土地儲備與融資管理就是為預防這種問題的發生。