調查：英國上半年租金僅上漲1.6%

英國6月租金年成長5.7%，為 2021 年 9 月以來漲幅最低緩

英國Zoopla房地產網站數據顯示，截至 6 月底的一年內，英國租金(租客搬家和租新屋)上漲 5.7%，為 2021 年 9 月以來最慢漲幅，但價格仍在上漲，平均有 17 名準租客競爭同一房源，去年則為 30 到 35 個租客，顯見租客的負擔能力已有所改善，目前新出租房屋的租金漲幅與收入漲幅大致相同，今年前六個月的租金僅上漲 1.6%，同樣是三年來任何半年中最慢漲幅。

租賃市場競爭不那麼激烈也是租金放緩的部分原因，造成需求下降的因素有很多，其中學生和畢業生是主要因素，如學生（部分來自海外）人數減少及有些畢業生搬回家中居住。Savills房地產代理公司的另一項研究顯示，在 2023 年，57% 的首次買房族（總數為 16萬4000 人）曾獲得家庭資助，為 11 年來最高比例。

Zoopla 數據也顯示，布萊頓、倫敦和格拉斯哥的租金有所下降，顯見當地市場存在差異，有些市場對租賃市場投資較多，有些市場則因租金上漲而過熱，這意味著租金必須下降，才能讓當地的準租客負擔得起。反過來說，有些首次購屋族的房貸利率已下降到足以停止租屋而開始買房的程度，但歸根結柢，自 2016 年以來，可供出租的房源數量一直沒有增長，而需求卻在上升，因此租戶的成本也在上升。儘管去年的租屋需求下降 39%，但其表示，只有在有更多住房供應時，低收入或依賴福利的人才能負擔得起。(資料來源：經濟部國際貿易署)