東森出售台北市大安區懷生段資產,預估獲利3.11億元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(2614)東森-公告本公司出售資產乙案
1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地): 土地:台北市大安區懷生段二小段362地號。 建物:台北市大安區懷生段二小段1482、1483、1488、1495、1485、1486建號。 2.事實發生日:113/11/11~113/11/11 3.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額: 土地面積:175.68平方公尺(53.14坪) 建物面積:1,977.26平方公尺(598.12坪)(含五個車位) 交易總金額:512,010,000 4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):不適用。(交易相對人為自然人,且非公司之關係人。) 5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用。 6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用。 7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):預估處份利益為新台幣3.11億元。售後租回予以遞延之未實現利益約為新台幣1,780萬元。 8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:依不動產買賣契約書付款 9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位: 交易決定方式:雙方議價 價格決定之參考依據:參考專業鑑價機構鑑定之價格 決策單位:本公司董事會 10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額: 估價事務所:佳駒不動產估價師聯合事務所 估價金額:新台幣511,405,070元整 11.專業估價師姓名:徐昌駿 12.專業估價師開業證書字號:(98)台內估字第00334號 13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用 14.是否尚未取得估價報告:否或不適用 15.尚未取得估價報告之原因:不適用 16.估價結果有重大差異時,其差異原因及會計師意見:不適用 17.會計師事務所名稱:不適用 18.會計師姓名:不適用 19.會計師開業證書字號:不適用 20.經紀人及經紀費用:不適用 21.取得或處分之具體目的或用途:基於公司資產活化考量 22.本次交易表示異議之董事之意見:無 23.本次交易為關係人交易:否 24.董事會通過日期:民國113年11月11日 25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年11月11日 26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否 27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用 28.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十七條規定評估之價格:不適用 29.其他敘明事項:本公司回租五年,每坪每月租金2000元(含稅)。
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