大陸房企加速推新推案 備戰五月旺季

精實新聞 2012-04-24 13:33:54 記者 戴詩珊 報導

上證報報導，從4月下旬開始，大陸開發商已開始積極備貨，加大推盤力道迎戰五月。在價格方面，開發商普遍採取積極的降價策略，以換取成交量的回升。

根據莫尼塔投資發展有限公司監測數據顯示，截至4月20日，監測的52個城市日均交易量下降25.2%，由於4月底將有大量推案上市，月底可能出現翹尾行情，預計整個4月成交量較3月小幅下降。

據瞭解，大陸多個主要城市商品房庫存指數出現明顯的上升，說明為了備戰「五一」，各開發商紛紛加快新推案入市的節奏。臨近五月，開發商積極推出新房源，其中小戶型房源和滿足置換客群需求的大面積房源均有不少房源入市。

事實上，大陸開發商加足馬力、備戰五月的銷售策略已非常明確，從上周成交情況良好的項目也可以看出，開發商正以積極的價格策略拉動交易量上升。例如上周上海成交冠軍項目「禦沁園」共推出175套聯體別墅房源，成交均價為23927元/平方米(人民幣)，與售房處提供的報價相比優惠幅度達14.55%，截至上周末已成交94套房源，去化率高達53.7%。

隨著5、6月推案集中上市，銷售血拼可能難以避免。尤其是供貨集中的區域，更有可能引發大陸房市價格大戰。