MoneyDJ新聞 2022-09-22 11:08:59 記者 李彥瑾 報導
美國通膨失控，聯準會(Fed)連三次猛升息3碼(1碼=0.25個百分點)，導致房市迅速降溫。最新數據顯示，近期美國房貸利率維持上升趨勢，但上週房貸需求出現6週來首次增加。
路透社等外媒報導，根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)9月21日公佈，經季節調整後，截至9月16日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週上升3.8%，為6週以來首見上揚。
從再融資、購屋兩大項目來看，申請案件數與前週相比，均呈現增加。MBA統計，再融資指數(Refinance Index)較前週上升10%，但相比去年同期銳減83%；購屋貸款指數(Purchase Index)也較前週小增1%，逆轉前一週因勞工節(Labor Day)連假而大減29%的窘境，但較去年同期驟降30%。
MBA經濟學家Joel Kan研判，原因是Fed於9月20日至21日召開會議，民眾預期Fed將再次強力升息，因此趕在升息前出手，以免面臨更重的利息負擔。
根據MBA的數據，截至9月16日當週，標準型房貸(conforming loan)餘額符合條件(647,200美元或以下)的30年期固定利率房貸平均利率從前週6.01%升至6.25%，創下2008年10月以來新高。
為了讓通膨回到2%的常軌目標，自今年3月以來，Fed已累計升息12碼，使基準利率來到3.0%~3.25%。
今年6月，華爾街知名銀行摩根大通(JPMorgan Chase)宣佈，旗下房貸相關部門裁員數百人，理由是房市降溫導致房貸申請案件大降。
(圖片來源：iStock)
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