學者：大陸房市生產過剩、全國有6800萬套空置房

精實新聞 2013-11-21 12:57:38 記者 余美慧 報導

中國企業資本聯盟、中華博士會主席杜猛近日接受國際金融報專訪表示，大陸房樓市已出現典型的「生產過剩」危機，全國有6,800萬套空置房，住房市場的現狀是總量已經過剩，一方面很多人沒有自己的房子，另一方面，還有很多人擁有許多空置房。

華中師範大學公共管理學副教授定明捷的一項研究亦顯示，大陸九成左右的非富裕人群，無力依靠正常的勞動收入購買住房。

根據中國企業資本聯盟研究顯示，大陸城鎮商品房存量已超過240億平米，全國空置住房總量已達到6,800萬套。讓人不解的是，這些空置住房中，保障性住房佔有相當大的比例。杜猛指出，這反映大陸的保障房政策出現了重大的偏差。

該研究顯示，大陸住宅市場出現的「生產過剩」表現為三四線城市住房嚴重供過於求，以及一線城市貧富嚴重分配不公，以及諸多城市紛紛湧現的「鬼城」現象。

大陸房地產股21日多數走低，四大房企跌幅居前，截至午盤，招商地產(000024.SZ)跌逾4%，保利地產(600048.SH)、萬科A(000002.SZ)跌逾3%，金地集團(600383.SH)跌近2%；其餘個股中，華業地產(600240.SH)等近十檔跌逾3%，深振業A(000006.SZ)等近廿檔跌逾2%。