大摩：陸逾八成受訪家庭暫不願入市買房

MoneyDJ新聞 2023-10-11 14:03:17 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社今(11)日報導，摩根士丹利日前對中國一至四線城市約2,000名消費者進行調查研究顯示，有超過80%的受訪家庭仍然不願意入市買房或不確定是否要入市，反映中國家庭對房市前景仍持謹慎態度；報告並指出，受訪者中，有42%預計未來12個月房價將下跌，23%預計會上漲。

報告指出，從好的方面來看，與7月調查相比，屋主們將房貸還款額減少帶來的額外資金用於消費和投資的意願有所增強，消費者的支出意願小幅回升；不過，在收入預期疲軟的情況下，消費者信心依然不振。

而儘管中國多市密集放寬限購令及實施認房不認貸，但在十一長假期間，房市仍是叫好不叫座，行情冷淡，熱點城市的簽約數量大幅下調。中國社會科學院房地產金融中心主任尹中立發表文章，建議中國住建部門取消新房限價政策，因新房限價導致部分熱點城市出現新房價格大幅低於二手房價格的現象，有些熱點樓盤的每平方米銷售價格比周邊二手房價格低數萬元，引發了短期的套利資本進入，使得有關政策並未讓真正需要購置住房的民眾受益。

尹中立並表示，主要核心城市的房地產市場格局是二手房交易量已超過新房，新房價格已難以左右市場趨勢，所以對新房限價已經沒有作用，亦阻止不了二手房市場的趨勢；反而取消商品住房限價政策有利於建構新發展格局，有利於暢通中國國內經濟循環，亦符合中國經濟高品質發展的需要。