機構：明年香港頂級辦公室租金估下跌5-10%

MoneyDJ新聞 2023-12-13 13:28:06 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社昨(12)日報導，仲量聯行港島商業部主管郭禮言(Sam Gourlay)表示，今(2023)年辦公室租賃市場略見好轉，但改善進度較預期緩慢，預期明(2024)年辦公室市場可望出現更多大型租賃成交。今、明兩年有多幢優質新商廈落成，需要多層辦公室的租戶將有難得的機會。他補充，明年將仍是租戶市場，租賃由升級需求所帶動，並預期明年整體頂級辦公室租金將下跌5%至10%。

仲量聯行香港商舖部主管唐偉樂表示，儘管本地消費受到港元強及港人持續北上消費所影響，料明年商舖市場將持續復甦。整體商舖市場而言，由於大部分核心街舖已租出，預期明年核心街舖的租金可望上升5至10%，優質商場租金上升0至5%。

仲量聯行香港資本市場執行董事鄧潔瑩表示，高息環境下，物業投資市場將持續受壓，投資者將會物色更具增值潛力的物業，並開拓新的物業類型。由於吸引人才政策推出，並預期海外人才及學生將會增加，人才公寓將於明年成為一個新興資產，包括把酒店改建成學生宿舍及青年旅館，以滿足增加的需求。

以市場表現而言，鄧潔瑩預期，商舖物業表現將優於整體市場，資本價格於明年可望上升0至5%，但頂級辦公室的資本值將下跌5至10%，優質貨倉的資本值則會輕微向下，但維持平穩。