史上最貴交易！ 龍巖二代砸13.7億「現金」買豪宅

殯葬業大亨、龍巖創辦人李世聰在這個月離世，不過早在2020年，集團就完成世代交替，由38歲的女兒李凱莉接棒。除了殯葬本業，近年也跨足不動產開發，像是在南港車站周邊蓋商辦。而李凱莉所持有的物業公司，去年更砸下13.7億的現金，購入松山區豪宅，創下台灣史上的最高紀錄。

買豪宅、蓋商辦！ 龍巖李凱莉掌舵拚跨足不動產

位在北市松山區慶城街的豪宅，警衛戒備森嚴，對面就是文華東方酒店，最新出現一筆交易，以現金13.7億買下14樓頂樓戶，成為台灣史上交易額的最高紀錄。買家就是殯葬業龍頭，龍巖李世聰家族的凱叡物業，公司代表人正是李世聰的女兒KELLY LEE。

住展雜誌企研室經理成采錡表示，很大金額的成交案，其實對於豪宅市場，會有一定的振奮作用，它顯示出目前的高資產族群，還是會選擇豪宅來作為置產標的。

房市下半年「內憂外患」？ 專家：豪宅市場不樂觀

松山區豪宅出名的，就是它的酒店式管理，像是國巨集團董座陳泰銘、精英電腦前董座蔣東濬，都是持有多戶的知名住戶。

龍巖不只買豪宅，近年也在不動產領域展現企圖心。李凱莉去年9月，親自出席1700坪南港自有土地的動土典禮，興建商辦大樓。龍巖集團時任發言人詹淑娟指出，「當然有幾種可能性，出售土地是其中一個；開發起來，出售是一個、出租是一個。」

只是《平均地權條例》，私法人購屋限制，去年吵得沸沸揚揚，專家認為，會加速法人在上半年出手。

成采錡表示，內憂就是《平均地權條例》上路；外患就是總統選舉期間，可能兩岸的議題會比較受到關注，「接下來今年的豪宅市場交易量，其實不會太樂觀」。

被譽「台積電最強操盤手」 龍巖賣股獵地受矚目

曾經被譽為「台積電最強操盤手」的龍巖，去年公告處分台積電股票835張，處分利益1.17億元，法人推測是用來進一步獵地。隨著「殯葬天王」李世聰的殞落，生命產業巨鱷的多角經營投資實力，持續撼動房市。

台北／高昱晴、蘇韋銘　責任編輯／殷名慧