PGI：恒大可能優先履行對中國境內散戶的償債義務
MoneyDJ新聞 2021-09-15 10:07:51 記者 新聞中心 報導 經濟通通訊社報導，中國房地產龍頭企業中國恒大集團(3333.HK)債務危機升級，據外電引述Principal Global Investors(PGI)表示，中國恒大將愈來愈難履行境外償債義務，同時相較機構欠款，可能會優先滿足購房者的需求及償付中國境內散戶索償。
PGI駐新加坡亞洲固定收益負責人Howe Chung Wan透過電郵發布評論表示，恒大在美元債付息日不到兩週前聘請以參與債務重組而聞名的財務顧問，提高了債務重組的預期，尤其是鑑於中國境內理財產品償付延遲引發社會壓力，監管部門據稱也允許恒大與金融機構重新協商還款安排；目前的優先事項是有序重組，有條理的管理索償。據彭博匯編的數據，恒大明(2022)年到期利率8.25%的美元債9月23日有8,350萬美元利息到期。
另據星島日報報導，正當中國恒大債務危機升級，集團主席許家印及有關人士持有的香港山頂布力徑兩間大屋，其公司突然轉換董事，意味著許氏「轉讓」該兩個貴重物業。市場人士預估，許氏以公司形式「轉讓」山頂大屋，或有新部署。
據了解，許家印及有關人士持有的山頂布力徑兩座洋房，其公司均出現董事變動，據香港土地註冊處資料顯示，山頂布力徑十C號屋，由巨山有限公司(GIANT HILL IMITED)名義持有，公司唯一董事為許家印，據公司註冊處資料顯示，許家印已於今(2021)年7月30日辭任董事，同日改由一名持有香港身分證的譚海軍(TAN Haijun)接任該公司唯一董事，登記地址為深圳前海。市場人士表示，上述大宅目前市場估值約8億港元。此外，上述大宅毗鄰的十B號屋，於7月30日亦改由譚海軍接任董事，市場估值約7億港元。
根據代理透露，上述兩洋房近期並沒有推出市場放售，惟其中十B號屋，近期以每月約55萬港元放租，且許氏持有上述大屋的公司突然轉換董事，意味?山頂大屋或有新部署。香港律師陸偉雄表示，不特別評論恒大許家印此一個案，惟當一名財困、負債累累人士突然轉讓物業，有兩個可能性，一個是「真金白銀賣貨」，另一個可能是「作資產的轉移」，盡量避免名下物業成為債權人追討的目標。
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