美債殖利率拉回 美房貸利率創16個月最大跌幅
MoneyDJ新聞 2023-11-09 11:20:35 記者 李彥瑾 報導  聯準會(Fed)日前宣佈利率「連二凍」，市場猜測Fed已完成升息任務，帶動美債殖利率拉回。最新統計顯示，與美債殖利率呈正向走勢的房貸利率，上週寫下16個月來最大跌幅，也讓房貸需求難得出現回升現象。
路透社等外媒報導，根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)最新統計，截至11月3日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率從前週7.86%降至7.61%，跌幅達0.25個百分點，創2022年7月下旬以來最大單週跌幅。
由於市場猜測美國進入長期高利率時代，10月底，美國房貸利率一度直逼8%大關，站上2000年來最高水準，不過最近已連續兩週遞減。MBA副總裁Joel Kan指出，原因包括美國財政部第四季新發債量低於預期，降低債券供給壓力，加上就業市場降溫，Fed釋出鴿派訊號，美債買盤回流拉低殖利率，房貸利率隨之下滑。
MBA數據顯示，經季節調整後，截至11月3日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較前週上升2.5%，為一個月來首見。
從轉貸(Refinance)、購屋(Purchases)兩大項目來看，MBA統計，轉貸指數(Refinance Index)較前週增加2%，相比去年同期減少7%；購屋貸款指數(Purchase Index)較前週上揚3%，但較去年同期大減20%，顯示房貸利率雖明顯回落，天價房價仍讓買盤卻步。
(圖片來源：iStock)
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