歐巴馬力圖救房市 國會阻力仍為變數

精實新聞 2012-02-02 00:42:01 記者 金正平 報導

外電報導，白宮1日公佈歐巴馬(Barack Obama)總統在國情咨文中所提的住宅再融資計畫作法，焦點將放在非屬房利美(Fannie Mae)或房地美(Freddie Mac)兩家機構的房貸上面，未來將由聯邦住宅管理局(Federal Housing Administration)負責執行。白宮表示，只要過去半年遲繳貸款次數不超過一次且達到最低信用分數的的房貸戶均可提出申請，而再融資的貸款須屬於目前自住房屋者才行。此外，道瓊社報導，聯邦住宅管理局也會要求國會讓所有房地美與房利美的房貸戶能容易進行再融資。

這項計畫預估花費達50-100億美元，每年平均將讓房貸戶節省3千美元。歐巴馬總統希望對大銀行收取費用來支應這項計畫，不過此想法恐怕還是會受到國會的阻攔。目前美國的抵押貸款利率處於歷史低點。

美國政府在2009年4月推出的房市政策成效不如預期，可負擔住宅再融資計畫(Home Affordable Refinance Program)原本希望幫助400-500萬名屋主避免不動產抵押贖回權遭到取消的命運。美聯社1日報導，目前約僅100萬名屋主運用此計畫，許多溺水(貸款餘額高於房屋現值)屋主均不符合申請資格，估計有350萬名屋主有再融資意願。