Q1國泰房地產指數：北北桃房價較上季下跌

MoneyDJ新聞 2025-04-25 09:31:24 記者 新聞中心 報導

國泰建設(2501)昨(24)日公布今(2025)年第一季國泰房地產指數，在央行去年9月祭出第七波選擇性信用管制後，大部分地區成交量已連續兩季明顯減少；而相較上季，北北桃三都房價同步下跌；整體表現方面，房市第一季較上一季呈現「價穩量縮」，較去年同期則呈「價漲量縮」。房市已明顯降溫，符合央行政策預期，而美國4月提出對等關稅政策，房地產受其間接影響預期將無法避免。

根據國泰房地產指數報告，今年第一季全台可能成交價每坪57.91萬元，較上季增加0.78%，表現維持穩定，議價率為6.26%，季減0.77個百分點，成交量指數51.22，較上季大幅減少39.57%；而首季全台推案量3,233億元，季減31.2%，推案量也大幅減少，銷售率則呈中幅減少。

進一步觀察各大都會區第一季表現，相較去年第四季，今年第一季各地成交價中，雙北和桃園呈下跌、竹中南高上漲，而各地區成交量均減少；相較去年同季，各地區成交價均上漲，成交量呈穩定或減少。

國泰房地產指數分析，價格雖因成本因素仍有支撐，但房市已明顯降溫，符合央行政策預期，而美國4月提出對等關稅政策，對全球經濟影響程度仍充滿變數，房地產受其間接影響預期無法避免。