FDI效應，越南工業用房地產可望保持強勁成長

越南外人直接投資(FDI)湧入製造業及房地產業

由於受益於租稅優惠政策之外人直接投資(FDI)大量流入，越南工業用房地產業可望持續保持強勁成長動能。

根據越南統計總局資料，本年截至4月20日，越南批准外資總額達92.7億美元，年增4.5%；前4月外資到位金額高達62.8億美元，年增7.4%，創5年來新高。其中，以加工製造業為主，金額高達49.3億美元，占總額之78.5%，其次為房地產6.07億美元。

外資流入增加有助於交通基礎建設現代化並改善全國工業園區(IP)之輔助產業。在胡志明市，物流業積極成長，主要投資項目包括興建與開發標準廠房及倉庫。

在零售業方面，消費者對零售體驗之殷切需求推動房地產開發商升級購物中心，高端及管理完善之專案因而持續吸引投資者。

香港商戴德梁行(Cushman & Wakefield)總經理莊裴(Trang Bui)表示，越南為開發中國家，未來可望成為許多企業之全球生產重鎮，主因越南具有發展半導體產業之巨大潛力，並擁有充沛年輕勞動力，可透過相關培訓計畫增強創新思維，並提升技能。(資料來源：經濟部國際貿易署)