擁上海居住證滿3年可買第二套房，房產交易現利多

精實新聞 2012-02-22 10:59:02 記者 顏廷容 報導

上海證券報報導，大陸上海房地產市場近期有傳言流出，傳言上海房市調控政策出現微調，外地戶籍居民持有長期居住證滿三年，即享有與上海本地戶籍居民同等的購房資格，可購買第二套房。對此，上海市房管局表示，這政策從限購令開始實施時便在執行，上海房市限購政策沒有出現調整變化且將持續嚴格實行。

上海市房管局表示，在房市限購政策制定之初便明確表示，所謂本市戶籍居民家庭，是指具有本市常住戶口，包括持有長期居住證連續滿三年以上居民家庭。因此，自限購令實施後，持長期居住證連續滿三年居民家庭已購有一套住房者，可再購買一套住房，而擁有兩套及以上住房者，暫時不得再進行購買，故不存在房市調控政策放鬆或改變問題。

據瞭解，此次在上海官方明確表態前，上海中原地產、漢宇地產等房產業者及購房者普遍認為，所謂的「上海戶籍居民」係指擁有上海戶口的居民，並未將居住證滿3年的非上海戶籍人士納入其中，因此未出現擁有居住證滿3年購房者購入第二套住房的實際案例。

上海市房管局表示，上海市住房限售政策並無改變。上海市政府也明確表示，將持續貫徹大陸官方提出的房地產調控政策及措施，政策不改變，力道不放鬆。雖然如此，市場人士表示，事實上此次上海官方表態無疑是放寬購買第二套房的資格範圍，對整體房地產市場說是為一大利多。

中國房地產信息集團分析師表示，之前僅有上海浦東新區實施居住證滿三年的外地購房者放開購買第二套房政策，而現在上海市房管局公開表態此項政策，無疑將使全上海市普遍仿效。