亞昕：台中市麻園頭段個別土地整併為同一開發案共同投資興建事宜

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(5213)亞昕-本公司台中市麻園頭段個別土地整併為同一開發案共同投資興建公告

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:本公司陸續以買賣、合建方式取得台中市西區麻園頭段18-5地號等29筆50%持分土地，整併為同一開發案。擬與另一50%持分地主上億投資股份有限公司(關係人)共同投資興建，雙方以土地占比為出資比例，各自依出資比例提供建築資金及負擔各項成本費用，本公司出資比50%，上億投資股份有限公司出資比50%。
2.事實發生日:109/5/19~112/8/1
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
全案：台中市西區麻園頭段18-5地號等29筆土地，2,562平方公尺，折合775.005坪(含合建)
本公司佔比50%，計1,281平方公尺 387.5025坪，買賣部分每坪約156.37萬元，買賣總金額新台幣532,436,955元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
買賣交易人53位自然人及仕豐印刷材料有限公司，皆非公司之關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：依合約約定
契約限制條款及其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:議價，參考市場行情並經董事長授權決行。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
展茂不動產估價師聯合事務所
估價金額NTD597,951,750元
11.專業估價師姓名:楊哲豪估價師
12.專業估價師開業證書字號:(109)北市估字第000287號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不超過成交價格的4%
21.取得或處分之具體目的或用途:興建房屋出售
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:民國112年08月01日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國112年08月01日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
本公司自109年起陸續以買賣或合建方式取得台中市麻園頭段個別土地於112/08/01董事會決議整併為同一開發案並與另一持分地主上億投資股份有限公司簽訂共同投資興建契約。