黑松微風2期土地將標售，整體土地資產亦重估
精實新聞 2012-03-07 19:47:00 記者 許曉嘉 報導 飲料大廠黑松（1234）於3/7公告微風2期土地將公開標售。黑松表示，主要係為了活化公司資產，公司董事會表決通過（7名董事贊成、4名董事反對）將以公開標售方式出售子公司松民資產管理持有之敦化段三小段585、585-7、585-8、585-9、585-10、585-11、585-12、585-13、585-14、535-2地號等10筆土地，亦即位於微風廣場旁的停車場土地。至於公開標售後續相關事宜，實際時間、金額（外傳超過50億元）都還沒確定，日後將另依法辦理及公告。
另方面，黑松也同時進行了土地資產價值重估。黑松說明，公司旗下很多土地包括工廠用地、微風1期和2期土地、總部大樓、深坑土地等等，多年來都沒有價值重估，因此最近特別進行整體土地資產價值重估。其中，黑松本身未實現重估增值5.93億元，3家轉投資子公司未實現重估增值合計24.01億元，若反應在黑松合併報表股東權益將可增加近30億元，以黑松目前股本約53.58億元估算，每股淨值將增逾5元。
根據2011年第三季財報，原本黑松帳上每股淨值約18餘元，若加上這筆來自土地資產重估增值未實現利益，則黑松每股淨值將可提升到23元以上。
目前黑松主要土地資產包括工廠用地、台北市總部大樓、深坑土地，以及微風1期、2期土地等等。其中，深坑土地面積達1.17萬坪，已經申請從工業用地變更為住宅用地，但還有待內政部審議通過。
微風土地包括微風1期和微風2期，土地總面積達6400坪。目前微風1期土地4600坪已經開發成百貨公司（微風廣場），每年租金收入貢獻可達3.6億元。微風2期佔地約1344坪，現在是以停車場形式營運，未來將透過公開標售方式進一步開發。
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