北京秋季房展折扣大不如前，房市風向球失準

精實新聞 2012-09-21 12:53:26 記者 戴詩珊 報導

被譽為京城房市風向標的北京秋季房展會20日開幕即遇冷，儘管房展會人氣非常淡，開發商仍無所畏懼。北京本地項目鮮有新盤赴會入市，而外地項目如海南樓盤則佔據一半。在房市趨暖之下，開發商給的折扣少之又少，僅少數推案略有折扣外，大部分推案不僅沒有折扣，反而還漲價。

中國網引述業內人士表示，房展會例來被業界稱為「房市風向標」，但這次卻給人失靈的感覺，首次讓人感覺不到房市是向上還是向下。相比春季房展，秋季房展北京本地樓盤折扣力道已大不如前，因為房價上漲，開發商已經不愁賣房。另一方面，購房者卻也不積極，冷清的人氣似乎不支持房價再上漲。

統計數據顯示，4月份北京新房庫存92,026套，是今年以來的最高點。但是截止本月5日，全北京市只有77,847套住宅可售，跌破8萬套，創下今年新低。這意味著在5個月裡，北京一共消化掉14,000多套的庫存。

一位資深業內人士說，經過9個多月的消化，今年北京剛需應該已經消化大半，房子也被消化大半，沒人買沒人賣，市場行情好不到哪去，所謂「金九銀十」泡湯的可能性很大。