MoneyDJ新聞 2022-05-04 17:24:16 記者 林詩茵 報導
欣陸投控(3703)今(4)日召開法人說明會，總經理暨執行長張方欣(見附圖左一／資料照片)表示，目前三大事業在手存量均處健康狀況，不動產案開發也已規劃至2026年認列案量，由於建案佔公司每年獲利比重逾6成，未來以穩定貢獻為目標。至於打房、升息和通膨原物料高漲等議題，欣陸則預期影響不大。
欣陸昨日已公告2022年第1季財報，單季EPS 1.5元，不僅寫下單季新高，也超越2021年前3季業績的總和。欣陸發言人林宗錕說明，第1季三大事業均年增，包括營建工程年增28%，主因民間建築案、以及桃園捷運綠線等公共工程案貢獻；而不動產開發收入更大幅年增1.2倍，主因「琢豐」2021年第4季完工交屋，相關挹注效益會延續至2022年上半年；至於環保工程在安平再生水廠、銅鑼科學學區污水處理廠等貢獻下，營收年增率也達到6.6%。
欣陸首季繳出亮麗成績單，法人關心大環境的變化是否干擾營運，打房部份，張方欣表示，政策是針對投資客，而欣陸旗下大陸建設的主要客戶是自住客層，影響小；打房雖然短期令銷售期拉長，但中長期對穩健經營、財務體質佳的建商有利，尤其從同業競爭角度來看，土地價格平穩，是比較健康的狀態。
至於原物料波動對三大事業群的影響，林宗錕則說明，2022年第1季營建工程、環保工程的毛利率分別在個位數、以及20~25%，均與2021年第1季和第4季持平；而不動產開發則因房價上升有利下，毛利率比過往的25~30%佳，單季約落在上緣。全年則預期公共工程有物調機制、民間工程採「成本加成」，毛利率不會有干擾。
升息對於財務的影響，林宗錕認為，升息確實會造成成本的增加，但估影響數亦不大。
展望後續營運，欣陸目前營建工程在手存量695億元，不動產開發營收存量162億元，而環保工程合約餘額385億元。其中，佔整體獲利比重逾6成的不動產開發，欣陸則2022年上半年認列「琢豐」外，下半年還有新北市總銷28.4億元的「鐫畫」將完工交屋入帳；2023年度則進入公司入帳高峰期，估有台北市23.9億元的「鐫月」、22.3億元的「鐫豊」、以及高雄總銷35.1億元的「和陸寓邸」進入交屋期，完工案量達到逾80億元，業績居高仍可期。
法人則看好，欣陸目前營建工程、環保工程案量均優於2021年，而完工的成屋案量亦較2021年多，尤其，目前房價居高，將有助整體毛利率表現，預估該公司2022年度營收有機會年成長3~5%，而EPS也有機會更優2021年的2.22元，並有機會改寫近年最佳。
