西班牙政府規劃將壞帳銀行國有化，以推動公共住宅

西班牙政府規劃將壞帳銀行(Sareb)國有化，以推動公共住宅

西班牙ABC日報2022年1月18日報導，西班牙「銀行資產重組管理公司(Sareb)，又稱壞帳銀行」，係於2012年成立，旨在接收西班牙問題銀行所持有之不良資產，已以逾500億歐元收購近20萬件不動產。依據Sareb官網資料，目前該銀行尚持有14萬4,000件房地產，市值逾300億歐元。西國政府原規劃Sareb出售資產獲利，並於2027年結束任務，惟該銀行經常性虧損，歐盟統計局(Eurostat)要求西班牙政府將其壞帳列入西班牙公共資產負債，爰西班牙政府將於2022年1月18日舉辦之部長會議通過Sareb銀行國有化法規。

Sareb目前54.1%之資本係來自銀行及保險公司投資(謹註︰Santander銀行持有22.53%、Caixabank銀行持有12.24%、Sabadell銀行持有6.65%、Kutxabank銀行持有2.53%，其他金融機構則持有10.49%)，其餘45.9%之資本則為西國政府之「銀行重建基金(Frob)」所持有。待西國政府通過Sareb國有化法規後，須與前述持有Sareb資本之金融機構協商股權轉讓事宜，未來政府則可擁有Sareb全部股份。

西國政府自2021年4月起，與前述金融機構進行非正式討論，惟仍未取得具體共識及方案。部分銀行盼西國政府以稅收優惠換取股權，西國政府則盼以象徵性金額收購股權，惟不論協商結果，Sareb國有化似為必然趨勢。與西班牙社會勞工黨(PSOE)共組內閣之眾志成城黨(Unidas Podemos)則盼將Sareb國有化，並將Sareb所持有之房地產改為公共住宅，以提供弱勢族群合理租金之住宅及推動租賃住宅市場改革。隨著Sareb即將邁向國有化，或將納入租賃市場改革計畫，惟其後續規劃仍未獲西班牙經濟暨數位轉型事務部之正面回應。(資料來源：經濟部國貿局)