美國3月成屋銷售呈價跌量縮，房價連兩個月年減

MoneyDJ新聞 2023-04-21 06:06:55 記者 賴宏昌 報導

NAR首席經濟學家Lawrence Yun週四指出，房價在就業機會增加且價格相對負擔得起的地區持續呈現上揚，但較昂貴地區的房價則是呈現下跌。

NAR統計顯示，2023年3月全美成屋房價中位數為375,700美元、較2022年3月(379,300美元)下跌0.9%，連續第2個月呈現年減。

全美成屋房價中位數在截至2023年1月為止的131個月均呈現年增、創史上最長紀錄。

NAR週四公布數據顯示，2023年3月美國成屋首購族佔比為28%、高於2月的27%，但低於2022年3月的30%。2022年11月公布的年度調查顯示，2022年美國成屋首購族佔比自2021年的34%降至26%、創歷史新低。

根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)提供的數據，截至2023年4月13日為止，30年期固定房貸利率自1年前的5%升至6.27%、低於前一週的6.28%。

2023年3月美國成屋銷售當中全部現金成交比重報27%、低於2023年2月/2022年3月的28%。個別投資人佔比報17%、低於2023年2月/2022年3月的18%。

依照當前銷售速度，未售出庫存為2.6個月、與2月相同，高於2022年3月的2.0個月。

2023年3月出售成屋的求售時間平均值為29天、低於2月的34天，但高於2022年3月的17天。3月出售成屋當中、65%的求售時間不到1個月。

Redfin週三指出，2023年3月美國房屋售價中位數年減3.3%至400,528美元、創2012年以來最大年減幅度，連續第2個月低於一年前同期水準。

(圖片來源：全美不動產經紀人協會)

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