去年建物所有權首次登記年增9.8%、移轉登記減3.8%

MoneyDJ新聞 2016-01-30 10:57:00 記者 新聞中心 報導

內政部今(30)日公布去(104)年建築物買賣登記概況，去年建物所有權第一次登記(大多為新成屋)計12萬7千棟，建物總面積3,556萬平方公尺，分別年增9.8%及6.1%。棟數增幅以連江縣增加123.5%最多，新竹市增加52.7%次多，苗栗縣增加40.8%居第三；減幅以台東縣減少27.8%最多，新北市減少13.7%次多，嘉義市減少8.9%居第三。 

去年建物所有權移轉登記計44萬1千棟，年減3.8%，主要係買賣件數之減少；按項目別分以買賣登記29萬4千棟占66.8%最多，贈與登記5萬6千棟占12.7%次之，繼承登記5萬棟占11.4%居第三。

同期建物買賣登記共29萬4千棟，年減2萬6千棟(減少8.2%)。建物買賣自98年下半年起回溫，100年6月起受奢侈稅實施影響致交易量縮；102年因實施不動產交易透明化政策及奢侈稅2年持有期限屆滿，建物交易逐漸熱絡；103年因房屋稅條例修訂及房地合一稅預期效應，買賣棟數驟降；104年因為房屋稅適用新稅率，更創90年以來新低。

同期建物買賣登記棟數仍集中在6個直轄市，合計占買賣總棟數7成5，其中尤以新北市5萬1千棟占17.5%最多，台中市4萬4千棟占15.0%次之，桃園市3萬9千棟占13.2%居第三；與上年比較，6個直轄市除了台南市年增2.6%，其餘皆呈減少現象，並以新北市、桃園市之減幅14.9%、11.1%為最大及次之。 

內政部說明，建物所有權移轉登記，係指建物所有權第一次登記後辦理之買賣、拍賣、繼承、贈與、夫妻贈與、交換、共有物分割、徵收、信託、法院判決、調解及和解、其他登記等所有權移轉登記；第一次登記棟數自94年起逐年增加，96年起始呈減少趨勢，近6年則呈現緩升現象。至於建物所有權移轉登記，則係指建物所有權第一次登記後辦理之買賣、拍賣、繼承、贈與、夫妻贈與、交換、共有物分割、徵收、信託、法院判決、調解及和解、其他登記等所有權移轉登記。