大陸房市回暖，多家大型房企提前達成全年目標

精實新聞 2012-11-08 12:14:31 記者 余美慧 報導

上證報報導，截至11月8日，萬科、恆大等14家A股及港股上市房企已公布10月及前10月業績，上述公司前十月合計銷售額已逾4,000億元(人民幣,下同)。由於部份地區房市銷售熱度不減，多家房企10月銷售創下新高，保利地產等房企更已提前完成全年銷售目標。

上述14家房企10月銷售額為609億元，較9月平均漲幅23%，萬科、富力、碧桂園和融創中國等房企10月銷售業績均為近兩年內的單月最高。其中，恆大地產10月銷售142.6億元，年增65.6%，月增75.6%，創下歷史單月新高，銷售額業內稱冠。萬科則以前10月1,100.2億元的銷售額率先進入千億級別，10月銷售面積、銷售額分別年增26.8%和32.5%，創下今年新高。

從前10月銷售業績來看，上述14家房企合計實現銷售額4,369億元，平均年成長14.5%。有年度業績目標的11家房企，年度目標完成率合計為92%。而保利、融創中國、世茂、招商、中海、中駿置業等多家房企已提前完成全年銷售額。

業內人士認為，今年的市場回暖有力，是房企銷售數據見好最主要原因。與去年同期相比，14家房企前10月銷售業績大多實現正成長；從目標完成率看，除已完成年度目標的之外，其餘房企的年度目標完成率也大致在八成之上，未來兩月將成為業績衝刺階段，完成全年目標可期。

鏈家地產市場研究部張絮認為，從一些大型房企的第三季財報來看，隨著銷售回款增加，房企的財務數據好轉，目前大型房企降價換量的動機降；然而，對於一些距離業績目標還有一定差距的房企，未來兩個月仍會採取加大推案力道，或促銷的方式來提高銷量。