代銷工會：實價登錄上路後 房市走向「價實」

精實新聞 2012-07-24 12:28:33 記者 鄭盈芷 報導

8月實價登錄即將上路，台北市不動產代銷工會理事長王明成(見左圖)指出，重要的不是「實價」，而是「價實」，也就是說，隨著房價資訊透明化後，市場上哄抬價格的情況會大幅減少，王明成認為，實價登錄並不會造成房價下跌，而是使得市場開價相對更為「實際」，將來議價空間將不會像現在那麼大。

王明成指出，實價登錄到實價課稅還有很長的一段路要走，因此市場目前還不用太擔心，而隨著實價登錄上路，預計市場哄抬價格、只報最高價格的現象會大幅減少。

王明成直言，先前市場價格與資訊相當混亂，現在預售屋價格哪有一坪200萬元？更遑論先前市場喊出的300萬元/坪以上，也正是因為市場炒房現象頻傳，才會頻頻被政府關注，並推出各種打房政策。

不過隨著實價登錄實施後，房價資訊將可望透明化，屆時投機客將減少、業者也會朝向追求合理的利潤發展，這是市場的大趨勢。

展望未來房市，王明成認為，美國、中國大陸經濟都沒有好消息，而歐債也不是短期能夠解決的問題，台灣又怎麼可能獨立於世界經濟之外呢？所以這一、二年不要太期待，但是也不要過度悲觀，而部份地區房價固然會有所修正，但貨源少的地方還是相當持穩。王明成舉例，若布料沒有降價，成衣又怎麼可能跌價?因此供給量少的地區不會受到太大影響。

王明成認為，雖然當前經濟不是太樂觀，但房地產市場不至於會走到空頭，因為投資客也已經減少，房市將朝穩健發展。