北京Q1新建住宅網簽套數18,072套，創近4年新低

精實新聞 2012-04-05 13:17:01 記者 戴詩珊 報導

人民網報導，北京市住建委發佈數據顯示，今年第一季北京新建住宅網簽套數為18,072套，創近4年來的最低值。其中，1-3月分別成交4473套、5514套、8085套。價格的部分，北京三環外房價普遍下降，其中五環外跌幅最大。

偉業我愛我家市場研究院統計數據顯示，第一季除三環以內區域外，其他各環線均價出現不同程度的下降，其中五、六環之間和六環外純商品住宅成交均價分別為17,575元/平方米(人民幣,下同)、12,011元/平方米，分別季減17.0%、11.8%，為北京市降價幅度最大的區域。

偉業我愛我家市場研究院院長陳亮表示，繼上季各環線均價出現下滑後，本季三環以外各環線均價再次下滑，由此可見北京一手房均價已進入持續的、實質性的回落階段。預計第二季房價繼續穩步回落的趨勢不會改變，四、五環之間有可能成為下一個主要降價區域，尤其是目前新房供應相對充裕的北京東南部區域。

北京中原市場研究部市場總監張大偉表示，4月份為傳統的置業旺季，在信貸出現定向寬鬆的利多下成交量有望繼續抬升，但目前市場對價格的敏感度依然較高，而且限購及二套以上的貸款依然嚴格執行，使得市場出現量價齊漲的可能性不大，但是大幅降價的可能性目前來看也已經很小，整體市場均價可能會因為跟進降價換量項目的增加而出現下滑。