搶老人商機！日本REIT爆買高齡者設施、金額翻倍創新高
MoneyDJ新聞 2021-01-19 11:49:35 記者 蔡承啟 報導  搶攻「老人」商機，日本不動產投資信託(REIT)爆買高齡者用設施等物件，2020年收購額翻倍、創新高。
日經新聞18日報導，因看好日本高齡化所帶來的老人商機，日本REIT積極收購高齡者用物件，根據日本都市未來總合研究所指出，2020年上市REIT對高齡者設施、高齡者用住宅的收購額達729億日圓、較2019年相比暴增1.8倍(增加約180%)，年間收購額超越2015年的約600億日圓、創下歷史新高紀錄。
2020年日本REIT收購的高齡者用物件金額超越受新冠肺炎(COVID-19)疫情影響的飯店(收購額495億日圓)、逼近商業設施(877億日圓)水準。
SMBC日興證券資深分析師鳥井裕史指出，「高齡者設施能帶來高穩定度的現金流，是一項可讓人安心、用來完善投資組合的投資標的」。
據報導，目前日本上市REIT對高齡者用物件的累計收購額約2,400億日圓、佔整體投資運用(約20兆日圓)比重僅約1%，關係人士指出，「今後擴大投資的空間很大」。
截至台北時間19日上午11點40分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數上揚0.44%至1,777.50點，今年迄今累計下跌約0.4%。
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