北京房價月增率連4個月上揚，惟漲幅趨緩

精實新聞 2012-10-19 12:57:29 記者 戴詩珊 報導

大陸統計局18日公佈9月70個大中城市的房價。其中，有超過三成城市的房價較去年同期下降。而北京新房價格年增率連8個月下降，但月增率連續4個月上漲。

數據顯示，北京9月新建住宅價格月增0.1%，年減0.7%；二手房價格則月增0.1%，年減1.8%。北京不管是新建商品住宅價格、新建住宅(含保障性住房)價格，還是二手房價格，月增率均已連續4個月上揚，惟漲幅在不斷減小。年增率方面，北京的新建商品住宅價格、新建住宅價格則出現連續8個月的下跌。

新華網報導，據中原地產市場研究部統計數據顯示，9月北京新建住宅簽約數為11,030套，較8月的14,525套少了24%。成交量也是最近4個月來的低點，但與去年同期相比依然上漲111%。由於成交量放緩也使得房價上漲乏力。

分析人士認為，北京房價繼續上漲及漲幅放緩，首先是庫存均有所減少，開發商在上半年以價換量過程中成交明顯復甦，再疊加信貸鬆動，開發商的資金鏈明顯好轉，所以，6月後的價格開始明顯穩定上行。

另外，在信貸鬆動的情況下，大陸房市調控政策對房市的影響非常小。雖然大陸持續重申調控政策，但是並未出現加碼，所以房價不太可能下跌。