陸統計局：房價尚不具備全面大幅反彈的基礎

精實新聞 2013-02-22 13:37:24 記者 余美慧 報導

大陸國家統計局城市司高級統計師劉建偉解讀1月房價數據表示，隨著新國五條等政策措施的迅速推進和有效實施，影響去年第四季以來房價上漲的壓力將會減弱，房價尚不具備全面大幅反彈的基礎。劉建偉同時表示，由於市場供應較為充足，大陸未來房價走勢可望趨穩。

劉建偉指出，大陸2013年城鎮保障性安居工程將基本建成近500萬套、新開工600多萬套，城市和國有工礦(含煤礦)、國有林區、墾區棚戶區改造以及非成片棚戶區危房改造還將新增大量的新建住宅。

除此之外，截至2012年底大陸全國住宅待售面積為2.36億平方米，年增30.6%。若按照2012年全年銷售9.85億平米，月均銷售0.8億平方米的規模估算，庫存的2.36億平米待售面積可銷售近3個月。因此，他認為大陸住宅市場供需整體是平衡的，房價走勢趨於穩定是有基礎的。

大陸國家統計局上午發布1月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。數據顯示，雖然新建商品住宅上漲城市較去年12月略有減少，但較去年同期上漲的城市則有所增加。劉建偉分析，大陸1月房價上漲主要受到大部分開發商前期採用以價換量銷售策略取得了效果、首次置業的剛性需求和改善性置業的需求較強所致。