陸購房需求疲軟 百強房企前2月銷售額年減逾5成

MoneyDJ新聞 2024-03-01 13:37:07 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社今(1)日報導，中指研究院最新公布的數據顯示，今(2024)年前2月中國百強房企總銷售額為4,762.4億(人民幣,下同)、年減51.6%。另據克而瑞地產研究統計，2月單月百強房企銷售金額約1,858.6億元，繼續是近年低檔，較上月跌20.9%，較去(2023)年同期下跌60%。

中指研究院企業研究總監劉水指出，1月底以來，四個一線城市陸續放鬆當地房市調控政策，房企又通過多種途徑緊抓春節營銷節點，部分城市到訪量有所提升，但成交仍較為平淡，購房者「看多買少」，觀望情緒依然濃厚，主要是購房者的收入及市場預期不確定，導致需求端疲軟。

此外，去年同期對比基數較高，也是今年銷量較去年同期跌幅較大的原因之一。去年第一季購房需求在新冠疫情和春節假期的雙重積壓後集中釋放，推動各地房市量價齊漲。

對於後市，劉水認為，短期來看，中國全國「兩會」召開在即，預計會後供需兩端將有更有利政策推出，一線城市有望進一步因需、因區優化限制性政策，二線城市有望全面取消限購政策，前期推出政策的核心城市政策效果可能會進一步顯現。克而瑞則預計，3月供求有望復甦，但按年持續跌勢，難有「小陽春」，因二、三線城市仍於清理庫存狀態。