MoneyDJ新聞 2021-11-26 10:57:27 記者 林詩茵 報導
在第3季只有餘屋貢獻下，長虹建設(5534)第3季意外繳出虧損成績單，單季EPS -0.03元，累計前3季EPS僅 0.77元，但由於長虹今年順利兩筆商辦大案均有銷售進度，法人圈仍期待，兩案若第4季能順利交屋，則EPS有機會暴衝，全年EPS仍有望向 6元扣關。對此，長虹則表示，目前交屋均在進行行政程序中，何時交屋入帳無法預期。
長虹今年前3季營收僅12.1億元，較去年同期大幅衰退逾7成，而在成本增加下，毛利率也僅剩3成，年減逾7個百分點，稅後淨利2.24億元，則年減達8多，EPS 0.77元，大不如去年同期的5.05元；顯示公司正處入帳空窗期。
長虹今年以來營收僅依賴餘屋銷售，包括「長虹大鎮」、「長虹天馥」等，而目前已售後續有機會交屋的則為兩棟商辦--「長虹雲端科技大樓（WTO 14期）」，半棟已以30.54億元售予威剛(3260)，「長虹新銳科技大樓（WTO 17期）」，則整棟以15.76億元售予台灣立訊精密，不過，由於兩棟商辦交屋時間未定，使今年業績添變數。而長虹第4季另有住宅案林口「長虹交響苑」即將完工，推出成屋銷售案，業績將與銷售率相關。
長虹表示，目前兩棟商辦仍在處理程序中，尚無法確定實際入帳時間。
據了解，「長虹雲端科技大樓」處在長虹內部處理階段，待與地主洽談完成，即有機會交屋；而售予台灣立訊的「長虹新銳科技大樓」，則因台灣立訊非台灣企業，有資金程序要走，何時能交屋入帳也難掌握。
由於兩筆商辦若順利交屋，長虹即有望一口氣拿下40多億元的營收，再加上第4季有住宅案「交響苑」完成，總銷25億元也成為潛在業績來源，因此，法人對於長虹第4季能夠轉盈，有相當的期待；惟能否順利交屋還是關鍵。
法人估，若今年「長虹雲端科技大樓」逾30億元在第4季交屋入帳，則長虹單季將可轉盈，EPS從3元起跳，而全年EPS可上看4元。若「長虹新銳科技大樓」也在年底前完成交屋，則今年營收將可達到60多億元，EPS則可以一步提升到5、6元。
至於明年則是長虹完工交屋的相對空窗期，除來自「林口交響苑」成屋銷售外，另有總銷20億元的「長虹帝璽」完工；不過，法人期待，2023年將是長虹的業績爆發年，在建中有逾200億元房屋案可完工，有望為長虹帶來強勁的業績回升動能。
圖說：長虹交響苑（取自官網)
