深圳祭限漲令：今年房價只准跌！地產股挫

精實新聞 2013-03-13 11:46:22 記者 余美慧 報導

根據深圳新浪樂居獲悉，深圳國土部門公布「限漲令」，明確要求2013年深圳所有新推案，成交均價必須實現月度零增長；即每個新推案、每個月的成交均價，不能較上個月上漲；據悉，該政策已經開始執行。限漲令的突然襲擊，令深圳開發商頗有微辭，直呼頭痛；多家開發商表示，「限漲令不夠人性化，很野蠻」。

大陸萬科、招商、金地等的深圳各大房企項目負責人均確認了此消息。據悉，日前深圳國土部門各分局分別召集轄區房企開會，對該政策做了口頭通知，業內稱之為「限漲令」。同時，該政策細化到了具體每個樓盤，每個月的成交均價；而不僅僅為片區均價、全市均價。

據與會房企代表透露，此次限漲是對之前限價政策的延續和強調，也就是說，房企自己和自己比，該月成交均價和上個月比都不能漲，否則不准網簽、備案。有開發商透露，在政策公布之前已成交一些高價單位，但未及時網簽備案，現在已經簽不了，涉及金額達數千萬元(人民幣,下同)。

據大陸國家統計局數據顯示，1月一線城市房價現大幅成長，北上廣深四城月度漲幅均突破1%，深圳最高達2.2%。日前，有研究機構公布2月數據，大陸全國十大城市中，深圳廣州漲幅超2%，居前兩位。

大陸房地產13日再度走低，截至午盤，正和股份等逾十檔跌逾4%，沙河股份等近十檔跌逾3%，濱江集團等近卅檔跌逾2%；四大房企同樣挫低，其中，金地集團跌逾4%，招商地產跌逾3%，萬科A、保利地產跌逾2%。