陸住建部：今年整體房地產成交量仍呈下降趨勢

精實新聞 2012-08-09 13:38:04 記者 顏廷容 報導

大陸住建部政策研究中心副主任王玨林在針對有關大陸房地產問題表示，在今(2012)年上半年大陸的房地產市場實際上沒有預期的好，銷售量僅為3.9億平方米，若是按此增長速度，預計今年住宅銷售面積為8億平方米，僅高於2008年，而在2011年時，全年房地產銷售面積為10.99億平方米，兩相比較之下，便可發現今年房地產市場成交下降仍是主流。

王玨林表示，不過今年一、二線城市確實有略為回暖的現象，其中之一的因素便是信貸環境發生變化。大陸在2月實施降准、降息，再加上首套房房貸優惠政策不再從緊，進而促使部份一、二線城市在房地產市場有所回暖，但並不是全國皆是如此，並且，若是太過於集中在某些城市消費購房，將可能導致房價反彈，損害房地產調控整體大環境。

而針對大陸目前的房市調控政策方面，王玨林表示，目前大陸在管理房地產市場有三大辦法，其一是在消費方面做調整限制，即限購；其二是資金方面進行控制，如限貸；其三是稅收調節辦法，如房產稅試點。

從去年的資金信貸政策實際效果來看，該政策對於房地產市場壓力及影響甚大，再加上今年通貨膨脹已取得效控制，若再透過收緊信貸來進行調控，並不太實際；而若是透過稅收辦法，應視為長期政策，因此，在短期間的也無法形成有效成果；至於限購政策，則是透過調整供求關係，以緩解市場及社會的矛盾，該項政策是不會有所變化的。