配合實價登錄推「不二價」 建商：房子更好賣

精實新聞 2012-10-15 17:45:35 記者 鄭盈芷 報導

實價登錄資料庫即將開放線上查詢，鄉林（5531）集團董事長賴正鎰說，實價登錄讓房價透明化，政策上路對近2個月的房市整體表現利多於弊，他以「鄉林皇居」為例，鄉林配合實價登錄實施不二價，看屋客人大量回流，交易量逆勢上揚，出乎預期之外的好，光是上周就賣出11戶。

賴正鎰指出，實價登錄政策對實際交易價格的真實性，有更合理的參考價值，有助於健全房產市場，建立可靠交易買賣制度，但新制上路的前2、3個月，很多買家不願意太早讓交易價格曝光，不急著在交易後30天的期限內辦理登錄，才會造成交易量減少的短期印象。

事實上，最近中部房市交易熱絡，尤其是鄉林配合實價登錄實施不二價策略，把售價公開化，得到消費者認同，讓買家了解實際售價與市場行情差異真的不大，買氣迅速回籠，加上美國實施第3波量化寬鬆政策，也吸引更多資金湧入房地產。

賴正鎰透露，「鄉林皇居」與「鄉林大境」在8、9月的來客組數不減反增，成交的好消息不斷，買家對不二價策略接受度高，雙方談價空間小，拉鋸時間縮短，迅速成交，每周來客數多達30、40多組，鄉林皇居在上周就賣了11戶。

賴正鎰說，過去看屋民眾喜歡亂砍價，建商只好拉高開價，但實價登錄後，這些市場亂象會逐漸消失，如果買屋者能夠改變過去砍價的風氣，相信建商也會自我約束，改變過去開高價的情況，在良性循環下，對房市絕對是正面的拉升作用。

賴正鎰並再度呼籲，政府要儘快讓奢侈稅退場，讓股市及房市資金願意重新出籠，資金若能像活水一樣活絡運用，有助於經濟景氣復甦。